Você conhece Fundos Imobiliários? Então faça o quiz
Responda às perguntas e descubra o quanto você conhece desse mercado.
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1
Fundos Imobiliários são investimento em renda fixa ou variável?
Renda variável
Renda fixa
2
Diferentemente de outros fundos de investimentos, os FIIs são considerados condomínios fechados. Por quê?
Porque suas cotas não podem ser resgatadas. Após o IPO, quem quiser sair do investimento precisa recorrer ao mercado secundário.
FIIs são fundos restritos apenas a algumas pessoas.
Porque as cotas não podem ser resgatadas. Para sair do fundo, o investidor deve encontrar encontrar alguém interessado em comprar suas cotas no mercado de balcão.
Porque são fundos que investem apenas em condomínios de imóveis.
3
Quais são os tipos mais comuns de FIIs?
Fundos FIC FIA IE e fundos de tijolo.
Fundos multimercados e de renda fixa.
Fundos de tijolo e de papel.
Fundos de imóveis físicos, fundos de CRI e fundos de papel.
4
Fundos Imobiliários geralmente distribuem rendimentos a seus cotistas todos os meses. Os rendimentos são:
Tributados conforme a tabela progressiva do Imposto de Renda.
Tributados à alíquota de 20%, sendo o investidor responsável por recolher e pagar DARF.
Tributados exclusivamente na fonte.
Isentos de Imposto de Renda.
5
Qual a principal diferença entre oferta CVM 400 e CVM 476?
Oferta CVM 400 é aberta a todos os investidores, enquanto que a CVM 476 é restrita a investidores profissionais.
A oferta CVM 400 é mais comum em fundos de tijolo, por serem grandes. A 476 vale para todos os tipos de fundos.
A CVM 400 limita a quantidade de cotistas. A CVM 476, não.
6
Qual a função do administrador de um Fundo Imobiliário?
Cuidar da parte burocrática e administrativa junto a instituições como cartórios e órgãos governamentais.
Negociar contratos com inquilinos e fazer a gestão operacional.
Comprar e vender imóveis, cuidar da reforma e pagar os dividendos aos cotistas.
7
Qual o principal perfil do investidor de Fundos Imobiliários?
É o investidor que gosta de ativos geradores de renda.
É o investidor que privilegia o ganho de capital, aproveitando-se da isenção de IR nas vendas mensais de até R$ 20 mil.
É o investidor que gosta mais de comprar do vender ativos no mercado financeiro.
